Lafia Invest : une solution de A à Z pour les investisseurs

24 mars 2020


Une solution qui prenne en compte l'ensemble des préoccupations d'un investisseur privé, c'est ce qu'a voulu proposer Oumou Gory, co-fondatrice de Lafia Invest, dont elle nous décrit l'offre complète.

Qu'est-ce que Lafia Invest ?

Une solution pour les investisseurs immobiliers. Nous nous occupons de tout : recherche du bien, étude de rentabilité, solutions de financement, mise en location, gestion locative.
Ma sœur et moi avons expérimenté le peu de soutien dont disposent les investisseurs, c'est pourquoi nous avons créé Lafia Invest début 2019. Nous opérons actuellement sur la région parisienne.

Quel parcours proposez-vous à l'investisseur ?

D'abord, nous cherchons à comprendre son projet, ses priorités, son budget.

Puis nous cherchons le bien qui correspond à son projet. Nous y sommes aidés par les partenariats noués avec des agents immobiliers de grands réseaux. L'important, dans la période actuelle, est d'être très réactif quand le logement idéal se présente.

Nous visitons le bien et établissons le dossier, que nous transmettons au client. 

Une solution digitale permettra bientôt de lui donner accès au dossier complet que nous constituons. Il comporte une visite virtuelle, en photo et en projection, une étude de marché, une analyse de rentabilité, l'impact fiscal prévu, etc. Le client peut décliner, demander à visiter, faire une offre.

Dès le feu vert de l'investisseur, nous négocions avec le vendeur du bien et la transaction suit son parcours naturel. Nos partenaires courtiers et conseillers bancaires sont disponibles si nécessaire. 

La signature de l'acte authentique s'effectue sous forme électronique, sur notre serveur sécurisé.

Puis, toujours avec l'accord de l'acheteur (qui a, bien entendu, accès à tous les éléments de son dossier sur son espace personnel, sur notre site), les travaux d'aménagement sont réalisés par les artisans de notre réseau.

Quels travaux préconisez-vous ?

Des travaux de mise aux normes en électricité et plomberie, des travaux de confort, comme une salle de bains réaménagée, la création de cloisons, de placards, la remise en peinture…

Et si le client souhaite louer en meublé, décorateurs et/ou architectes d'intérieur de notre réseau interviennent (dans des limites budgétaires décidées à l'avance). Home staging, commande de meubles…

L'idée étant de valoriser l'investissement et de séduire le futur locataire !

Et vous, vous le recherchez, ce locataire ?

C'est cela. Nous mettons en location, nous faisons visiter, nous sélectionnons et présentons certains dossiers à l'investisseur, c'est lui qui décide ! 
Nous préparons le bail, et quand il est signé, nous prenons en charge la gestion locative.
Enfin nous apportons un conseil à propos des déclarations fiscales et de la gestion du bien, avec les aspects particuliers liés aux copropriétés.

En somme, tout ce que doit faire l'investisseur c'est : choisir, valider et signer ?

Exactement. Nous nous occupons de tout !

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