Le moral des agents immobiliers en chute libre

Des prévisions de marché en berne

Seuls 44,1 % des agents se disent confiants, contre 67,5 % en septembre. Cette dégringolade illustre une absence de signaux encourageants et une incertitude pesante. Concernant l’évolution des prix, 48,5 % des agents anticipent une baisse, une progression notable par rapport à septembre (+8,4 points), tandis que 46,2 % tablent sur une stabilisation.

Les délais de vente devraient encore s’allonger selon 46,4 % des professionnels (+12,7 points). Un marché qui ralentit, tandis que la demande peine à repartir.

L’accès au crédit, facteur clé

Les attentes sur les taux de crédit témoignent d’une nette détérioration. En septembre, 63 % des agents s’attendaient à une baisse des taux ; ils ne sont plus que 34,2 % à le penser en décembre. À l’inverse, 45,1 % estiment que les taux resteront stables, et 18,5 % craignent une remontée. L’incertitude grandit sur l’accès au financement, un levier central pour le dynamisme du marché.

Un pessimisme généralisé

L’ensemble du territoire est touché par cette baisse de confiance, avec des reculs particulièrement marqués en Franche-Comté, où l’optimisme s’effondre à 18,8 % (-46 points), et en Bretagne, où il tombe à 32,8 % (-38,9 points). Toutefois, certaines régions résistent mieux, comme l’Alsace (61,1 % d’optimistes), le Limousin (60 %) et le Poitou-Charentes (53,7 %), même si la tendance globale reste orientée à la baisse.

2025, une année sous tension

Le climat de défiance observé parmi les professionnels de l’immobilier laisse entrevoir une année 2025 incertaine. Comme le souligne François Deschamps, co-fondateur de Superimmo.com, les incertitudes économiques et politiques continuent de peser sur les perspectives du secteur. L’évolution des conditions de financement et des réglementations sera déterminante pour inverser ou non cette tendance.

Source : https://www.superimmo.com/le-mag/actualite-la-grande-enquete-sur-le-moral-des-agents-immobiliers-decembre-2024