Destination immo
Toute l'info sur les innovations et services pour vos projets immobiliers
Twitter
rechercher
  • Home1 Accueil
  • Achat - vente
  • Location
  • Investir
  • Déménager
  • Travaux
  • Copro
  • rechercher

  1. Home ariane
  2. Achat - vente
  3. Les bonnes pratiques du crowdfunding immobilier

Les bonnes pratiques du crowdfunding immobilier

23 janvier 2017

  • Achat - vente

Envoyer cet article par email

Envoyer

Le principe du crowdfunding connaît le succès actuellement dans la promotion immobilière. Mais un premier accroc vient de se produire avec la cessation de paiement d’un groupe immobilier. Comment investir de cette manière sans (trop) de risques de perdre le capital qu’on y a engagé ?

Le crowdfunding immobilier / Le crowdfunding, un investissement comme un autre ? / Prudence / Diversification

Le crowdfunding immobilier

Le principe est simple  : par l’intermédiaire d’Internet, on confie une somme à une plate-forme de financement, qui la remet à un promoteur. L’investisseur reçoit une obligation. Son argent lui sera remboursé dans un délai de dix-huit mois à deux ans, avec un intérêt autour de 10 %. 

Seul problème  : rien ne garantit le capital engagé, et comme le rappelle l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), gros profits = gros risques… La déconfiture de ce promoteur  le démontre une première fois sur ce jeune métier.

Le crowdfunding, un investissement comme un autre ?

Le crowfunding est un investissement qui, comme les autres, obéit à deux règles de base : prudence et diversification. La plateforme de financement sur laquelle on investit a son importance : elle sélectionne les projets qu’elle propose de financer. Elle doit par conséquent vérifier pour chaque projet la solidité de la structure, le permis de construire, le financement bancaire, etc.       

Prudence

La plate-forme sur laquelle on interviendra doit être référencée, soit sur le registre des agents financiers , soit sur celui des intermédiaires en assurance, banque et finance.

Une fois sur une plateforme de confiance, chaque proposition présentée doit apporter toutes les informations nécessaires pour qualifier le projet : présentation générale, dates, financement, visuels, etc. On ne doit investir que sur des projets dont on a pu se faire une image précise.

Diversification

C’est une règle simple : en répartissant les risques, on les limite. Si un des placements sélectionné est défaillant, on ne perd que ce qu’on y a placé, le reste est intact.

Et ce principe doit se décliner sur toute la chaîne de décisions. Il ne faut pas investir toute son épargne dans le crowdfunding immobilier, aussi alléchantes qu’apparaissent les promesses de gain. Mais encore, au sein de ce type d’investissement, il est recommandé de répartir ses investissements sur plusieurs projets et même plusieurs plates-formes de financement. Ainsi on se met dans les meilleures dispositions pour profiter de ce mode d’investissement innovant.

Envoyer cet article par email

Envoyer

À lire également

Large pexels photo 195616
25 janvier 2017

Changer de syndic : la marche à suivre

La loi Alur, assouplie par la loi Macron, a secoué les copropriétés en les obligeant à mettre leur syndic en concurrence tous les 3 ans. Le changem... Lire la suite
Large f ch e
23 janvier 2017

Rénovation énergétique : une majorité d'artisans pas digne de confiance

Une enquête de la Direction de la Répression des Fraudes révélée par Le Parisien met au jour la fraude pratiquée par des entreprises et artisans pe... Lire la suite
Large annonce
19 janvier 2017

Annonces immobilières, les frais d'agence bientôt clairement mentionnés

Dans les annonces de vente comme de location, les honoraires de l’agence immobilière chargée de la transaction devront être clairement lisibles, à ... Lire la suite

Top articles

  • Les meilleurs sites immobiliers en 2020 pour votre recherche
  • Ces objets connectés qui changent la vie dans le logement
  • Les meilleurs sites immobiliers par département
  • 5 start-up qui bousculent la transaction immobilière

Zoom sur

Logo
OpenHouse, des maisons partagées et engagées
Logo
Kiilt, la start-up qui vous aide à obtenir votre prêt immobilier
logo

Toute l’info sur les
innovations et services pour
vos projets immobiliers

2 fois par mois dans votre boite mail

Par catégorie

  • Achat - vente
  • Location
  • Investir
  • Déménager
  • Travaux
  • Copro
  • À propos
  • Mentions légales
  • Vous souhaitez nous contacter ?
  • Gestion des cookies
Suivez-nous sur Twitter