Destination immo
Toute l'info sur les innovations et services pour vos projets immobiliers
Twitter
rechercher
  • Home1 Accueil
  • Achat - vente
  • Location
  • Investir
  • Déménager
  • Travaux
  • Copro
  • rechercher

  1. Home ariane
  2. Location
  3. Book A Flat, pour louer un beau meublé à Paris

Book A Flat, pour louer un beau meublé à Paris

20 avril 2021

  • Location

Envoyer cet article par email

Envoyer

Book A Flat s'adresse aux personnes qui veulent louer un meublé, à Paris, en étant exigeant sur l'emplacement, le style et le confort. Des biens que l'agence sélectionne avec rigueur avant de les proposer aux locataires, comme nous l'explique Stanislas Coûteaux, le fondateur. 

Qu'est-ce que Book A Flat ?

Une agence de location meublée a paris, spécialisée dans le haut de gamme, à destination de locataires français ou étrangers qui viennent pour des études ou des raisons professionnelles, pour une durée d'un an à 18 mois.

Depuis quand proposez-vous ces services ?

Depuis 2004. Nous gérons un parc de 3 000 appartements, refaits à neuf, meublés, prêts à vivre. J'ai toujours eu l'envie de bien accueillir mes locataires, d'où qu'ils viennent, dans des endroits qui correspondent à leurs attentes et aujourd'hui, nous sommes reconnus pour cela. 

Nous sommes une agence digitale, notre site compte 100 000 visites par mois. Nous étions parmi les premières agences immobilières en ligne. À l'époque, il n'y avait même pas de photos des biens ! Notre site est consulté dans le monde entier, toutefois notre clientèle est française à 70 %.
Aujourd'hui, le fait d'être parti tôt nous permet d'être dans le peloton de tête. Mais l'association de l'immobilier et du digital est en pleine mutation. C'est devenu la proptech, qui veut améliorer tous les process et il nous faut toujours faire mieux.

Quel est votre rôle auprès des bailleurs et des locataires ?

Les propriétaires s'occupent de leur logement, de sa rénovation, du mobilier. Nous mettons à leur service notre réseau : décorateurs, architectes, artisans...
Nos commerciaux vont sur le terrain et sélectionnent les appartements, qui doivent répondre à nos critères.
Ils font ensuite visiter les biens aux futurs locataires. Nous tenons à ce lien humain, nous ne sommes pas 100 % digitaux. Certains locataires, environ 20 % des contrats, réservent à distance, en voyant une vidéo du bien. Nous développons maintenant les visites en visio, directement sur écran, en dialogue avec le commercial.

Vos commerciaux sont donc à la fois les interlocuteurs des propriétaires et des locataires ?

C'est cela. Après les visites, le commercial sélectionne un dossier-locataire et le soumet au propriétaire, qui le valide (les propriétaires attendent de nous d'être tranquilles sur ce point). Et il poursuit la procédure classique de location.
En aval, nous nous occupons du mandat, de la rédaction des documents, de tous les aspects administratifs. Notre service juridique compte 5 personnes. Depuis la loi Alur, il y a beaucoup de contraintes à intégrer. 

Aujourd'hui, chaque commercial gère un portefeuille de 3 ou 400 propriétaires, sur lesquels ils se concentrent activement. Le marché l'exige, car c'est un marché chamboulé.

Comment cela ?

L'offre est beaucoup plus importante que la demande. Pour la première fois depuis très longtemps. De plus, les appartements de la location saisonnière reviennent sur le marché de la location classique. Et la clientèle étrangère est absente, sans doute pour cause de Covid. 
Les commerciaux, en temps ordinaire me disent : "On n'a plus d'appartements à louer, trouves-en !" Aujourd'hui ils me disent : "Il y en a trop, on n'arrive pas à les louer."
Tout cela tire les prix vers le bas. Il y a surabondance de meublés et une demande locale limitée.
Aujourd'hui, il y a du choix, le locataire parisien a "repris la main". Notre discours au propriétaire, c'est souvent : baissez un peu votre prix et prenez un bon dossier, plutôt que d'attendre toujours un marché plus favorable.
Il faut faire en sorte que chaque appartement soit loué. Et nous nous impliquons sur cet objectif.
 

Envoyer cet article par email

Envoyer

À lire également

Large visuel liste
06 mai 2021

Syndicalur aide les copropriétés à changer de syndic

Les copropriétés qui souhaitent changer de syndic peuvent se faire aider d'un courtier. Parmi les premiers était Syndicalur, créé par Francis Bourr... Lire la suite
Large visuel liste
09 avril 2021

FIJ, un réseau de mandataires en développement

Les vocations de mandataires immobiliers se multiplient actuellement, les réseaux pour les accueillir font flores ; A côté des plus gros, qui s’app... Lire la suite
Large visuel liste
01 avril 2021

Syneval, pour bien choisir son futur syndic

Obligatoire depuis la loi ALUR, la mise en concurrence des cabinets de syndic est une démarche délicate. Pour guider les conseils syndicaux des ent... Lire la suite

Top articles

  • Les meilleurs sites immobiliers en 2020 pour votre recherche
  • Ces objets connectés qui changent la vie dans le logement
  • Les meilleurs sites immobiliers par département
  • 5 start-up qui bousculent la transaction immobilière

Zoom sur

Logo
OpenHouse, des maisons partagées et engagées
Logo
Kiilt, la start-up qui vous aide à obtenir votre prêt immobilier
logo

Toute l’info sur les
innovations et services pour
vos projets immobiliers

2 fois par mois dans votre boite mail

Par catégorie

  • Achat - vente
  • Location
  • Investir
  • Déménager
  • Travaux
  • Copro
  • À propos
  • Mentions légales
  • Vous souhaitez nous contacter ?
  • Gestion des cookies
Suivez-nous sur Twitter